株式会社マネックス・ユニバーシティ

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< 3 >　はじめての投資用語奮闘記　by クロコ
第 21 回「クロコはAYでWK？」
前回は、「覚えられな～い！」

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いや～、みなさんこんにちは！
なんだか、急に暖かくなってきて、あっという間に春って感じですね～。これからは、会社で、地元で、家族で花見と、1年の中で正月に続いてお酒を飲む機会が多くなってくるので、今から楽しみなクロコです。

今回の謎は、投資信託のフェアにお手伝い行った時の事でした。そのフェアでは、様々な投資信託のセミナーを行っていて、その一つのセミナーで「J-REIT」という何やらどこかで聞いた事がありそうな言葉をききました。でも、よく考えてみるとクロコが知っているのは、サッカーの「J-LEAGUE」や
パソコンのキーにある「Delete」といった言葉で、無知のクロコでも"違う"のは分かりましたよ。
でも、他のお手伝いをしていたのでその「J-REIT」とやらの講義が聴けず、真の意味が分からないままお手伝いを終わらせ、会社に戻ってから調べてみました。

すると、「J-REIT」とは、・・・・・。

Real Estate Investment Trust（リアル・エステート・インベストメント・トラスト）の頭文字の前に、JapanのJを付けたものなんだそうです。そして、「REIT」を日本語で言うと、不動産投資信託の事で、オフィスビルやマンションなどの不動産への投資をして、そこから生じる賃料（インカムゲイン）や売却益（キャピタルゲイン）を投資家に分配する投資信託なんだそうです。投資家の方には、株と同じように株券に相当する投資証券が発行されて、東京証券取引所でも売買しているので、株式と同様にどの証券会社を通しても売買が可能なんだそうです。
メリットとしては、個人で実際の不動産を買うのは厳しい方でも、20万円～70万円ぐらいの比較的無理ない金額で不動産投資ができる事や、様々な不動産に投資している投資信託に投資をするので、個人では難しい分散投資をプロが行ってくれる点です。
また、売買によるキャピタルゲインや賃料によるインカムゲインが絶えず増加する事で、安定した分配金と高い分配利回りが期待できるんだそうです。でも、不動産市場の変動による価格変動や、組入れた不動産の品質悪化や天災などによる価格変動など、リスクもちゃんとありますので、よく確認してから購入の決めても遅くないと思います。みなさんの分散投資の一助として考えてみてはいかがでしょう！

しかし最近は何かと、頭文字を取った言葉が多いですね～。
金融関係でも、BRICsやMENAなどいっぱいありますけど、最近の女子高生はもっとスゴイみたいですよ～！以前に、KY（空気読めない）をコラムにした事がありましたが、

今日は『WK』と『AY』をご紹介したいと思います。まずは、『AY』は頭弱いの頭文字のAYという事なんだそうで、『WK』にいたっては『シラケる』って事なんだそうですよ。
何でかって？ほら、『WHITE　KICK』を直訳すると、『白い』と『蹴る』でしょう、だからシラケるって事なんだそうです。
ちなみに正しい使い方は、「クロコAYだから、話しがWK感じだね！」ってなんでやねん！

【ちょっと一服(-。-)y-゜゜゜】

先日仕事で三田に行った時、慶應義塾大学の並びにあるお魚系のどんぶり屋さんで「ToTo Don（とと丼？）」に行ってきました。数軒となりには、有名な「ラーメン二郎」があり、そこにはいつでも慶應の学生が並んでいるんですが、この「ToTo Don」も学生さんでいっぱいです。ここのオススメは何と言っても「得盛（大盛）」なんです。
なんと、普通の1,5倍で百円ＵＰというリーズナブルさなんです。今日は、日替わりづけ丼がマグロだったので、そのづけ丼（590円）の得盛（100円）で、合計690円で腹一杯になりました。

酢飯だったらさらにポイントが高いのですが、普通のごはんによく合う「鹿児島の醤油（甘口）」で小技を稼いできます。安くガッツリ食べたいという方は、ぜひ一度寄ってみてくださいね。
ToTo Don（ととや　どんぶり　三田店）
港区三田2-16-6